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天下足球网:控制性详细规划修改批前公示

来源:作者:发布日期: 2019-11-26

名 称:天下足球网:控制性详细规划修改批前公示

广大市民及各地块规划修改相关利害关系人:

为加快推进重点项目建设,提升城市品质,合理开发利用土地资源。根据市人民政府工作安排,经组织专家咨询论证和张家界市国土空间规划委员会审议,同意中心城区官黎坪组团控规GLP-E1-1、GLP-E1-2、GLP-E1-4、GLP-E2-2地块,且住岗组团控规QZG02-06-03地块和QZG02-05-02地块,沙堤片区控规A-2-04地块及沙堤大道西侧郝坪村部分地块,永定组团控规G-3-1地块共5宗地规划修改,主要内容公示如下:


地块名称

修改前内容

(原控规要求)

修改后内容

(拟修改)

其他要求

备注

(相关依据)

官黎坪组团控规GLP-E1-1、GLP-E1-2、GLP-E1-4、GLP-E2-2

地块

 

用地面积115.36亩(一期30.11亩、二期85.25亩),GLP-E1-1(41.13亩)为商住用地,容积率≤3.0、建筑密度≤28%、绿地率≥30%。GLP-E2-1(43.18亩)、GLP-E1-4(16.34)为服务业用地,容积率≤3.5、建筑密度≤30%、绿地率≥30%。GLP-E2-2(11.7亩)为市属办公用地,容积率≤2.5、建筑密度≤25%、绿地率≥35%。GLP-E1-2(3.01亩)为二类居住用地,容积率≤2.5、建筑密度≤25%、绿地率≥30%。

GLP-E1-1(41.13亩)、GLP-E1-4(16.34亩)、GLP-E2-2(11.7亩)、GLP-E1-2(3.01亩)地块用地性质调整为居住用地(计容建筑面积商住比2.5:7.5)。

取消项目内的支路,一期限价商品房建设时暂不取消,二期建设启动后取消城市支路。

容积率≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%。

建筑高度≤65米并满足航空限高要求,装配式建筑占新建建筑比例达到22%,所有实施的装配式建筑装配率不能低于50%,其他满足我市技术规定和相关技术标准的要求。

张规委阅〔2019〕2号

 

且住岗组团控规QZG02-06-03地块

用地面积44.88亩,商业、商务混合用地,容积率≤2.8,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤70米,停车位按1.5个/100平方米设置,地块内需配套1处菜市场。

 

用地性质调整为居住用地(计容建筑面积商住比2:8)。

容积率≤2.8,建筑密度≤30%,绿地率≥35%。

建筑高度≤70米并满足航空限高要求,停车位按照1.0个/100平方米配建,配建生鲜超市(菜市场)1处,建筑面积不少于1000平方米,装配式建筑占新建建筑比例达到22%,所有实施的装配式建筑装配率不能低于50%,其他满足我市技术规定和相关技术标准的要求。

张规委阅〔2019〕2号

 

且住岗组团控规QZG02-05-02地块

用地面积63.89亩,商业、商务混合用地,容积率≤2.8,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤70米,停车位按1.5个/100平方米设置。

 

用地性质调整为居住用地(计容建筑面积商住比1:9)。

容积率≤3.1,建筑密度≤25%,绿地率≥35%。

 

建筑高度≤75米并满足航空限高要求,装配式建筑占新建建筑比例达到22%,所有实施的装配式建筑装配率不能低于50%,其他满足我市技术规定和相关技术标准的要求。配建限价商品房10万平方米,价格为4980元/平方米。

沙堤片区控规A-2-04地块及沙堤大道西侧郝坪村部分地块

总用地面积129.14亩,其中100.27亩为农林用地,12.94亩为道路用地,剩余的16.2亩属于A-2-04地块,用地性质为居住用地,开发强度为:容积率≤1.2,建筑密度≤26%,绿地率≥40%,建筑高度≤24米。沙堤大道西侧与太极溪之间规划有30米宽郝坪路,道路长度560米。

沙堤大道东侧(A-2-04地块)16.2亩用地性质调整为商业用地;沙堤大道西侧112.94亩用地性质调整为居住用地。

取消沙堤大道西侧规划的30米宽郝坪路。

沙堤大道东侧商业用地(A-2-04地块16.2亩),容积率≤2.2,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度按70米控制,沙堤大道西侧居住用地(112.94亩),容积率≤2.2,建筑密度≤22%,绿地率≥40%。

建筑高度按70米控制,装配式建筑占新建建筑比例达到22%,所有实施的装配式建筑装配率不能低于50%,其他满足我市技术规定和相关技术标准的要求。

张规委阅〔2019〕2号

 

永定组团控规G-3-1地块

用地面积约1.54亩。

用地性质为小学用地,容积率≤0.8,建筑密度≤25%,绿地率≥40%,建筑高度≤18米,停车位按1.0个/班设置

用地性质调整为商业用地。

容积率≤7.5,建筑密度≤77.5%。

建筑高度≤36.6米,按要求建设澧滨小学食堂。

张规委阅〔2019〕2号

 


 

 欢迎广大市民就该公示内容提出意见和建议,相关利害关系人认为以上地块规划修改损害其合法权益,可在公示期间内向我局提出书面意见,逾期未提出的,视为认同。如无异议,我局将报请市人民政府审批同意以上5宗地块规划修改。

公示时间:2019年11月21日至2019年12月21日(1个月)。

公示网站:/(天下足球网:官网)

受理电话:0744-8230590   


天下足球网:
2019年11月21日

 

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