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官黎坪组团控规GLP-E1-1、GLP-E1-2、GLP-E1-4、GLP-E2-2

地块

用地面积115.36亩（一期30.11亩、二期85.25亩），GLP-E1-1（41.13亩）为商住用地，容积率≤3.0、建筑密度≤28%、绿地率≥30%。GLP-E2-1（43.18亩）、GLP-E1-4（16.34）为服务业用地，容积率≤3.5、建筑密度≤30%、绿地率≥30%。GLP-E2-2（11.7亩）为市属办公用地，容积率≤2.5、建筑密度≤25%、绿地率≥35%。GLP-E1-2（3.01亩）为二类居住用地，容积率≤2.5、建筑密度≤25%、绿地率≥30%。

GLP-E1-1（41.13亩）、GLP-E1-4（16.34亩）、GLP-E2-2（11.7亩）、GLP-E1-2（3.01亩）地块用地性质调整为居住用地（计容建筑面积商住比2.5:7.5）。

取消项目内的支路，一期限价商品房建设时暂不取消，二期建设启动后取消城市支路。

容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

建筑高度≤65米并满足航空限高要求，装配式建筑占新建建筑比例达到22%，所有实施的装配式建筑装配率不能低于50%，其他满足我市技术规定和相关技术标准的要求。

张规委阅〔2019〕2号

且住岗组团控规QZG02-06-03地块

用地面积44.88亩，商业、商务混合用地，容积率≤2.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤70米，停车位按1.5个/100平方米设置，地块内需配套1处菜市场。

用地性质调整为居住用地（计容建筑面积商住比2:8）。

容积率≤2.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

建筑高度≤70米并满足航空限高要求，停车位按照1.0个/100平方米配建，配建生鲜超市（菜市场）1处，建筑面积不少于1000平方米，装配式建筑占新建建筑比例达到22%，所有实施的装配式建筑装配率不能低于50%，其他满足我市技术规定和相关技术标准的要求。

张规委阅〔2019〕2号

且住岗组团控规QZG02-05-02地块

用地面积63.89亩，商业、商务混合用地，容积率≤2.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤70米，停车位按1.5个/100平方米设置。

用地性质调整为居住用地（计容建筑面积商住比1:9）。

容积率≤3.1，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。

建筑高度≤75米并满足航空限高要求，装配式建筑占新建建筑比例达到22%，所有实施的装配式建筑装配率不能低于50%，其他满足我市技术规定和相关技术标准的要求。配建限价商品房10万平方米，价格为4980元/平方米。

沙堤片区控规A-2-04地块及沙堤大道西侧郝坪村部分地块

总用地面积129.14亩，其中100.27亩为农林用地，12.94亩为道路用地，剩余的16.2亩属于A-2-04地块，用地性质为居住用地，开发强度为：容积率≤1.2，建筑密度≤26%，绿地率≥40%，建筑高度≤24米。沙堤大道西侧与太极溪之间规划有30米宽郝坪路，道路长度560米。

沙堤大道东侧（A-2-04地块）16.2亩用地性质调整为商业用地；沙堤大道西侧112.94亩用地性质调整为居住用地。

取消沙堤大道西侧规划的30米宽郝坪路。

沙堤大道东侧商业用地（A-2-04地块16.2亩），容积率≤2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度按70米控制，沙堤大道西侧居住用地（112.94亩），容积率≤2.2，建筑密度≤22%，绿地率≥40%。

建筑高度按70米控制，装配式建筑占新建建筑比例达到22%，所有实施的装配式建筑装配率不能低于50%，其他满足我市技术规定和相关技术标准的要求。

张规委阅〔2019〕2号

永定组团控规G-3-1地块

用地面积约1.54亩。

用地性质为小学用地，容积率≤0.8，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，建筑高度≤18米，停车位按1.0个/班设置。

用地性质调整为商业用地。

容积率≤7.5，建筑密度≤77.5%。

建筑高度≤36.6米，按要求建设澧滨小学食堂。

张规委阅〔2019〕2号